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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-05/09133235801.shtml
這位人士指出,之所以會被"陰陽合同"鉆空,關鍵是政府制定的最低過戶指導價太低,和市場成交價的差額太大。"前一次調整最低指導價,隻提高到瞭市場價的7成。但我認為,至少應該是8成。而且,主管部門應該加大動態評估,及時根據市場變動調整過戶指導價。"
"國五條"後避稅已成促銷點
"'陰陽合同'都是市場常識瞭。"一位在二手房市場做瞭多年的業內人士表示,"陰陽合同"其實分為兩種,一種是做低網簽價,買房人可以少繳稅;一種是做高網簽價,買房人可以多貸款,但做低網簽價的多,尤其是二手房執行20%的個稅後。
內容來自sina新聞
國五條後 陰陽合同更普遍 避稅成促銷點
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"姐,現在滿五年、唯一的無稅房出房少,報價也高,不如您看看不唯一的房子吧,做低網簽價後,個稅也不多。"在甜水園某中介門店,經紀人就向以購房人名義探訪的記者,兜售避稅之法,160萬元的房子,網簽價可以做低到110萬元,"這房又是老公房,做低後個稅也就1.1萬元。"
對郭先生的舉報,朝陽區房管局經調查、核實後,認定"我愛我傢"為當事人提供兩份購房合同,為避稅提供便利,遂對其做出"取消網上簽約資格,並處罰金3萬元"的行政處罰。
"陰陽合同"在北京市場已存在多年,但因為買賣雙方很少公開承認,所以一直作為"潛規則"被共認。而這一樁糾紛,將"陰陽合同"避稅的事坐瞭實。
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因為一樁買賣糾紛,賣房人主動爆料中介公司做低網簽價幫買方避稅,成為市場上"陰陽合同"傳言的一例明證。記者調查發現,在北京存在多年的"陰陽合同",隨著"國五條"的細則,在二手房市場已愈演愈烈。
買賣糾紛牽出"陰陽合同"
指導價低讓人鉆空
"其實,'陰陽合同'對買房人也非百利而無一害。"上述業內人士告訴記者,做低網簽價後,雖然買房時少繳瞭稅,但將來賣房時稅收成本反被推高,不利於房屋成交。"關鍵是,如今是賣方市場,個稅都轉嫁給瞭買房人,而且大傢預期樓市會一直向好,所以這些風險都被忽略瞭。"
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黃女士的丈夫郭先生介紹,在案件審理中,他從證據材料中發現"我愛我傢"與買房人惡意串通,在網簽服務中,將同一房屋的原有房價291.5萬元改為200萬元,給國傢造成稅收流失。
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