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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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??這種現象並不鮮見,一些地方公司下鄉種地愈演石碇區農地貸款愈烈。數據顯示,2012年流轉入企業的土地面積同比增長34%,2013年同比增長40%。而土地流轉糾紛也居高不下,僅去年全國就受理18.8萬件。

??政府為何積極搞流轉?這位領導說,現代農業要規模化、產業化,要高起點、大投入,靠一傢一戶幹不瞭,不找大公司咋辦?有瞭政府推手,土地流轉整村推進,甚至不惜行政命令。於是政府有瞭政績,公司有瞭效益,而農民成瞭被忽略的大多數,建起瞭現代農業園區,也埋下瞭矛盾隱患。

內容來自sina新聞



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-30/09305944633363678943957.shtml

??土地究竟為誰流轉?日前中央印發的《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農房屋信用貸款轉貸任何問題免費諮詢業適度規模經營的意見》再次強調,“堅持農村土地集體所有,以農民為主體,堅持依法自願有償”,這是土地流轉堅守的政策底線,目的是讓廣大農民真正受益,讓農民的權利依法得到保障。土地是否流轉、價格如何確定、形式如何選擇,決策權都在農戶,流轉收益應歸承包農戶所有。政府不能搞大躍進,不能搞強迫命令,不能搞行政瞎指揮。

??土地流轉是一個漸進過程,不能脫離國情農情。我國人多地少,農村情況千差萬別,在一些發達地區,城鎮化水平相對較高,大量農民變成城鎮居民,土地流轉自然就順暢。而在大多數農村,今後相當長時期內,普通農戶仍占大多數,農民非農就業機會有限,土地承擔著農民的就業、社保等功能,如果不顧實際強推流轉,硬把農民擠出土地,會帶來一系列社會問題。

??事實上,適度規模經營並非土地集中一條路,也不是離開公司就幹不瞭。一些地方農民自發聯耕聯種、合作經營,實現瞭“一傢一戶”的規模效益。有的地方發展社會化服務,擴大服務規模,來彌補土地規模的不足。可見,土地流轉不是越快越好,要尊重農民、相信農民,鼓勵創新經營模式,放手讓廣大農民群眾自主選擇。

??政府應該幹什麼?有序推進土地流轉,政府不能越位,包辦流轉,也不能缺位,放任不管。當前全國2/3的縣和鄉鎮沒有土地流轉服務平臺,有近40%的土地流轉未簽訂合同。政府要做好服務引導,規范流轉行為,同時加強市場監管,對工商資本下鄉嚴格準入門檻,加強事後監管。不能讓土地流轉成瞭少數人的盛宴。

人民日報批地方強推土地流轉政府不能搞大躍進

??在東北產糧大縣走訪,一個個現代農業園區非常壯觀:上萬畝農田成方連片,灌渠聯網、道路成環。說起效益,當地領導興致勃勃:“大公司運作,規模化經營,1斤有機大米能賣到40元!”效益這麼好,農民能掙多少?領導說,地流轉給公司,農民拿著地租,還能去園區上班,相當於掙瞭兩份錢。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??問起村裡的農民,他們卻不買賬。農民抱怨,一畝地就幾百元租金,公司賺再多,也跟農民沒關系。再說打工,現在種地都是機械化,上萬畝用不上20人,這麼多人哪能都去呀?盡管不情願,但當初縣裡下瞭硬任務,村幹部一傢一戶做工作,才把地都流轉出去。

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