• 台中卡債
  • 集集鎮房屋二胎
  • 房貸信用貸款建地分割任何問題免費諮詢

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  實際上,上述納入統計的十大標桿房企分別為萬科地產、保利地產[微博](10.96,-0.11,-0.99%)、恒大地產、中海地產、富力地 產、華潤置地、金地集團(7.10,-0.13,-1.80%)、綠城中國、雅居樂以及招商地產[微博](28.20,0.00,0.00%)。

  迅猛搶占一、二線城市"囤貨"

  對此,北京中原地產市場研究總監張大偉也向《證券日報》竹南鎮二胎借款記者表示,今年上半年,在10傢標桿房企的購地可建面積分佈中,二線發展中城市占比最高,為55%;一線城市、二線發達城市及三、四線城市分別占7%、22%、15%。

  無獨有偶,記者查閱上述標桿房企拿地區域和未來戰略規劃方向後發現,開發商拿地策略已經有所調整,其爭搶的重要"戰場"已經由三、四線城市轉向一、二線城市。

  對此,同策咨詢研究部總監張宏偉向《證券日報》記者表示,現在這個階段,如果房企不快速取得性價比高的土地,調整好自己的土地儲備,可能會錯失發展和擴張機會。

  對此,張大偉認為,這主要是三、四線城市房地產企業銷售增長緩慢、存量大、利潤率也不高,但一、二線城市卻表現良好,導致標桿房企調整佈局重心。

  除此之外,上述統計數據還顯示,今年7月,上述十大標桿房企單月拿地333.2億元,創環比上月增加101.5%,創年內新高。至此,今年前7個月,這十傢標桿房企拿地金額已達1352.7億元。

十大標桿房企前7個月砸1350億元圈地

  事實上,綠地集團董事長、總裁張玉良也曾向記者表示,土地價值高的一線城市、發展空間大的二線城市將是主戰場,因此綠地將堅持聚焦在一、二線城市及省會城市。

  事實上,本報記者在統計上述10傢房企購地支出時發現,二線城市是其拿地佈局的重點區域。

  紮堆一、二線城市"囤貨"

  近日,地王頻出,各地土地出讓溢價率頻頻走高。據此,《證券日報》記者根據北京中原地產市場研究部提供的數據統計後發現,2013年前7個月,十大標桿房企共計斥資1352.7億元購地,同比大幅增長。

  值得一提的是,萬科上半年新入手項目共計42個,新增土地購置款達282.5億元,拿地金額占上半年總銷售額的33.8%。而其7月份在廣州、 上海、長沙以及東莞四城拿地,花費地價款高達80.05億元。至此,據《證券日報》記者不完全統計,萬科前7個月購地支出已經達到362.55億元。

  事實上,房企花費大量資金出擊土地市場的同時,拿地的溢價率也正持續飆升。7月12日,中海地產以11.54億元奪得上海松江區洞涇鎮新農河一 號純住宅地塊,樓面地價10028元/平方米,溢價40.56%;7月3日下午,經過323次加價後,萬科以總價48.7億元競得浦東新區張江高科 (5.57,-0.06,-1.07%)技園區中區商住地塊,樓面地價為21415元/平方米,溢價率為88.6%;7月30日,雅居樂以13.04億元 競得杭州商住地塊,折合樓面地價約為3077元/平方米,溢價率達82%。

  更值得註意的是,政府加快推地雖然也是推動土地市場高潮迭起的主要原因,但眾多房企拿地積極性正在高漲,尤其從拿地區域來看,大型房企爭搶進駐和深耕擴張的重點區域已經轉移至一、二線城市。

  根據中原地產市場研究部崙背鄉二胎房貸統計數據,這十大標桿上市房企今年上半年權益購地總計耗資為1019.5億元,為2009年以來上半年購地支出最高額度。而2012年全年這10傢房企的購地支出也僅為1558.1億元。

內容來自sina新聞

  此外,張大偉還向本報記者強調,2009年以來,多數標桿房企在三、四線佈局比重逐步加大,但2012年以後,這一趨勢逐漸發生逆轉。近期,這一轉變更加明顯,甚至一向深耕於三、四線城市的恒大地產開始重點佈六甲區二胎借款局一、二線城市。

  據記者瞭解,5月27日,恒大地產以50.46億元在重慶北部新區購得4塊居住用地;6月18日,恒大地產以23億元廣州奪得一塊二類居住用 地;7月3日,恒大地產首次進入北京,以35.6億元獲昌平區配建公租房用地,溢價率16.67%。至此,恒大地產已經耗費109.06億元佈局一、二線 城市。

  記者從多傢房企高層處獲悉,盡管一、二線城市土地溢價率上升,但利潤率依然相對較高,因此成為房企必爭的重點擴張"戰場"

 購地支出驟增

  同時,張大偉分析認為,在上半年業績表現良好的背景下,標桿房企拿地勢頭迅猛,預計後期其仍會積極出擊土地市場,儲備優質地塊。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/08002327212.shtml
    新竹貸款高雄前金房貸台南快速汽車貸款方法信貸年息2015年勞工貸款二胎年息福興鄉二胎借貸房貸彰化芬園房貸彰化埔鹽房貸永安區二胎借款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    新竹貸款高雄前金房貸台南快速汽車貸款方法信貸年息2015年勞工貸款二胎年息福興鄉二胎借貸房貸彰化芬園房貸彰化埔鹽房貸永安區二胎借款
    新竹貸款高雄前金房貸台南快速汽車貸款方法信貸年息2015年勞工貸款二胎年息福興鄉二胎借貸房貸彰化芬園房貸彰化埔鹽房貸永安區二胎借款

arrow
arrow

    inl31hk56s 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()