中國房貸市場念起 緊箍咒

  中新網上海12月27日電 (記者 李佳佳)臨近年尾，銀行存貸比考核又近，房貸利率上調、收緊成為主旋律。在全面分析瞭中國62個城市房貸市場數據後，知名金融搜索平臺"融360"27日發佈報告稱，12月以來，在房貸市場上，中國各銀行"停貸潮"蔓延態勢達到峰值。

  據瞭解，被調查的62個城市中已有40個城市出現暫停房貸現象，部分城市首套房商貸利率不僅告別"打折"，還較基準利率上浮5%至30%不等；二套房執行利率上浮10%至40%不等。廣州某銀行最高上浮40%，利率高達9.17%，創下瞭全年最高紀錄。

  記者發現，停貸的城市逐漸由一、二線城市擴展到全國，停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房，停貸銀行由商業銀行逐漸擴展到國有銀行。截至目前，全國已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、蘇州、武漢、天津、鄭州等40個城市相續出現暫停房貸現象。

  房貸市場的"緊箍咒"還表現為，首套房按揭貸款利率優惠幅度逐漸減少，基本維持在基準利率的水平上。

  "融360"監測數據顯示，首套房除少數城市還可執行利率優惠外，大部分城市基本提至基準利率或更高。對於眾多剛需消費者來說，高昂的房價已難承受，增加巨額利息支出無疑是一個"難以承受之痛"。

  以貸款100萬元人民幣為例，按照目前6.55%的基準利率采用等額本息還款方式貸款20年，每月的月供為7485元，總支付利息79.6萬元；如果上浮40%，利率達到9.17%，每月月供要多還1621元，總支付利息要多付38.4萬元，而提高房貸利率的做法，也可以理解為銀行的另類停貸。

  此外，等待房貸放款的"排隊時間"也民間信貸借款年息任何問題免費諮詢相應延長。

  進入12月，已收緊數月的房貸又進一步收緊，多傢銀行承認，目前房貸放款時間確實比過去有所延長，放款時間大多難以確定。臨近年末，各傢銀行將迎來年底存貸比考核關鍵時刻，房貸放款時間大多順延到明年，多數銀行期盼靠著2014年的新額度"出糧"。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/08582556840.shtml

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